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国开东方凤凰台杭州大家中交悦美庐山水时代新视界公寓（新界2020）

 房价与面积

房价： 2-2.5万 2.5-3万 3-3.5万 3.5-4万

面积： 0-50㎡ 50-100㎡ 100-150㎡ 150-200㎡ 200-300㎡

 特色与属性

地铁： 1号线 2号线 4号线 3号线 5号线 7号线

价格：

2-2.5万| 2.5-3万| 3-3.5万| 3.5-4万|

面积：

0-50㎡| 50-100㎡| 100-150㎡| 150-200㎡| 200-300㎡|

热门楼盘：

国开东方凤凰台 |杭州大家 |中交悦美庐 |山水时代 |新视界公寓（新界2020） |

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地铁：

1号线|2号线|4号线|3号线|5号线|7号线|

百房网络 > 买房问答

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买房大难题，有难来找我！

Q 宋先生：夫妻双方共同申请公积金贷款能贷多少？ A 您好，根据杭州公积金贷款规定，职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万。

Q 刘小姐：总价200万，杭州有哪些区域可以考虑购房的呢？ A 目前从区域上来看，目前杭州的住宅都是89方起步，总价200万，基本上单价需要控制在2.3万之内，可以选择的区域有良渚、勾庄、崇贤、老余杭、闲林、萧山新街、大江东、临平、星桥，所以目前可选的区域还是比较多的。在当前的摇号政策下，建议选择自己喜欢的区域，然后关注区域内新拿出预售证的楼盘，如果合适就可以进行登记，通过多尝试来增加自己摇号中签的几率。

Q 唐女士：现在参与摇号都需要冻结多少资金呢？ A 目前摇号时冻结资金主要是由个人的资质情况决定的，一般冻结资金的数量是和需要首付的数量一致的。如果您是考虑200万的房子，一般首套的话冻结60万的资金，二套的话冻结120万资金，全款的话冻结200万的资金。资金是冻结到摇号结果出来之后，如果没有摇中，可以解冻。

Q 杨女士：公寓和住宅在产权方面有什么区别？ A 目前杭州酒店式公寓一般产权是40或50年，住宅产权是70年，产权到期后，住宅是自动续，酒店式公寓是缴费续，续费额度不多，另外在产权期限内有拆除计划，酒店式公寓项目拆除赔付是住宅的3倍。

Q 刘先生：非杭州户口，养老保险交在浙江省养老中心的，能在杭州买房么？ A 外地户口在杭州购房需要提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上，并且不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。您可以去社保中心查询，您的社保证明是否属于杭州市范围内。

Q 唐先生：外地户口在浙江省交的省级社保可以在杭州买房吗？ A 非杭州本市户籍自购房三年内需联系交满两年社保（中途不得有断缴、补缴）方可有在杭州购房的资格。所以缴社保必须是在杭州缴满两年社保才可以在杭州买住宅。当然，房子包括住宅和非住宅（公寓），非住宅不在限购之列，外地的社保或者没有两年社保都可购买非住宅。缴纳省级社保要在杭州买房需要是杭州本地的单位，并且出具证明。

Q 吴先生：办理按揭一般需要准备哪些资料？ A 1、申请按揭贷款人身份证、户口本原件及复印件,如果单身的话还要开具单身证明，如果有配偶则需要结婚证，还有配偶的身份证证明。 2、开发商签订的购房协议书原件，贷款买房的原则是把房产证押给银行，所以我们要把购房协议书抵押给银行。 3、贷款本人或者配偶的收入证明和有关资产证明等,包括工资单、单位开具的收入证明、银行存单、半年或者一年的银行流水。 4、首期付款的银行存款凭条或房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件。

Q 吴小姐：应届专科生在杭州落户，需要准备哪些材料？ A 需准备的材料有： 1.毕业证书； 2.户口迁移证( 或户口簿、户籍证明）、有效身份证； 3.与现在杭工作单位签订的签约期在一年以上的劳动（聘用）合同； 4.社保经办机构出具的用人单位为当事人缴纳社会保险证明（即《浙江省社会保险参保证明（个人专用）》需注意的事项有： 1.《户口迁移证》上的迁往地址须为杭州市，应届毕业生政策截止到当年的12月31日止； 2.《户口迁移证》迁往地址不是杭州市以及所载内容有涂改、修改的，须回原户口迁出地派出所重新打印出具； 3.参保证明须在办理落户当月开具并加盖公章，证明上显示的当前缴费状态为已参保或已缴，且当前参保单位名称、现《劳动（聘用）合同》签约单位名称上的就业单位名称须一致； 4.杭州市区自主创业的毕业生,以营业执照、税务登记证（本人须为法定代表人，如是五证合一只需提供营业执照，营业执照须有效营业期限内）代替第3项申请材料。